Услуги

Наша компания выполняет работы по содержанию и текущему (капитальному) ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги, а также иные услуги по управлению домами.
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие работы и услуги:

            А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
            1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничений – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др).
          2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разработка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)
          3. Устранение незначительных неисправностей электрических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)
            4. Прочистка канализационного лежака.
            5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
            6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
            7. Проверка заземления ванн.
            8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
            9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

            Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
            1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
            2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
            3. Консервация системы центрального отопления.
            4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок, скамеек, урн.
            5. Ремонт просевших отмосток.

            В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
            1. Утепление оконных и дверных проемов.
            2. Замена разбитых стекол окон и дверей.
            3. Утепление чердачных перекрытий.
            4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
            5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
            6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
            7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления (котельной).
            8. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
            9. Консервация поливочных систем.
           10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
           11. Установка доводчиков на входных дверях.
           12. Ремонт и укрепление входных дверей.

            Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
            1. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
            2. Смена прокладок в водопроводных кранах.
            3. Уплотнение сгонов.
            4. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
            5. Укрепление трубопроводов.
            6. Мелкий ремонт изоляции.
            7. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек, технических подпольях и чердаках.
            8. Устранение неисправностей электропроводки.
            9. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

            Д. Прочие работы:
            1. Регулировка и наладка систем центрального отопления (котельной).
            2. То же вентиляции.
            3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
            4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
            5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
            6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
            7. Удаление с крыш снега и наледей.
            8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
            9. Уборка и очистка придомовой территории.
           10. Уборка технических помещений.
           11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

            Е. Услуги консьержа.
            Ж.Услуги охраны.

            З. Обслуживание лифтов.
            И. Вывоз твердых бытовых отходов.
            К. Дымоудаление.
            Л. Видеонаблюдение.
            М.Обслуживание систем контроля доступа.

            Н. Спутниковое и аналоговое телевидение.

            О. Управление многоквартирным домом:

            1. Заключение договоров с подрядными организациями, обслуживающими инженерно-технические системы дома.
            2. Контроль за выполнением подрядными организациями договорных обязательств по обслуживанию и ремонту общего имущества дома.
            3. Ведение технической документации по дому. 
            4. Заключение договоров с собственниками (арендаторами) жилых и нежилых помещений.
            5. Начисление и перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества дома, оформление и доставка счетов и квитанций на оплату ЖКУ.
            6. Организация сбора платежей, заключение договоров с банком на прием платежей.
            7. Работа с собственниками помещений по устранению задолженности по оплате ЖКУ, взыскание задолженности, рассмотрение заявлений, связанных с начислением оплаты за ЖКУ.
            8. Рассмотрение обращений собственников помещений по вопросам, связанным  с устранением аварийных ситуаций, оперативное разрешение последствий аварийных ситуаций с выездом специалистов на место в круглосуточном режиме, рассмотрение и согласование предложенных собственниками проектов перепланировки помещения, консультации с проектировщиками, своевременное обязательное рассмотрение каждого обращения собственника в управляющую компанию.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие работы:

            А. Фундаменты и стены подвальных помещений:

  1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами внутренней отделки стен.
  2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.
  3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен и потолков.
  4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

            Б. Стены:

  1. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.
  2. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.
  3. Прочистка и ремонт вытяжных устройств.

           В. Перекрытия:

  1. Усиление перекрытий.
  2. Окраска закладных деталей.
  3. Ремонт и замена труб внутреннего водостока.

           Г. Крыши:

  1. Частичная замена рулонного ковра.
  2. Укрепление, замена перил, пожарных лестниц, устройств заземления.
  3. Устройство и восстановление защитного слоя рулонной кровли.
  4. Очистка кровли от снега и наледи.

           Д. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции:

  1. Смена, восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений.
  2. Постановка, ремонт доводчиков, пружин, упоров и т.д.
  3. Смена оконных и дверных приборов.
  4. Замена разбитых стекол, стеклопакетов.

          Е. Перегородки:

  1. Улучшение звукоизоляционных свойств, перегородок, заделка сопряжений со смежными конструкциями.
  2. Заделка трещин в перегородках, перекладка отдельных участков.

          Ж. Лестницы, балконы, крыльца, зонты и др.:

  1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
  2. Замена отдельных ступеней, проступей и подступенков.
  3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
  4. Восстановление гидроизоляции надбалконных плит, обшивка кровельной сталью парапетов.
  5. Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений.
  6. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур).

           З. Полы:

  1. Замена отдельных участков покрытия полов.
  2. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых и плиточных полах.

           И. Внутренняя отделка:

  1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

           К. Отопление:

  1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной регулирующей арматуры.
  2. Установка воздушных кранов.
  3. Утепление труб, приборов и т.д.
  4. Смена контрольно-измерительных приборов.
  5. Замена электромоторов, насосов малой мощности.
  6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
  7. Гидравлическое испытание и промывка системы.
  8. Промывка отопительных приборов и в целом систем отопления.
  9. Регулировка и наладка систем отопления.

          Л. Вентиляция:

  1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей венткоробов, воздуховодов.
  2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и др. оборудования.
  3. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения и дымоудаления.

          М. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы):

  1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа.
  2. Утепление и замена арматуры на чердаках.
  3. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.
  4. Замена внутренних пожарных кранов.
  5. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
  6. Антикоррозийное покрытие, маркировка.
  7. Ремонт или замена регулирующей арматуры.
  8. Промывка систем водопровода, канализации.
  9. Замена контрольно-измерительных приборов.

          Н. Электротехнические и слаботочные устройства:

  1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.
  2. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир).
  3. Замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней.            
  4. Замена предохранителей, автоматических  выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
  5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств, автоматического или дистанционного управления освещением зданий.
  6. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок, технических устройств.
  7. Замена приборов учета.
  8. Замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и сигнализации, КИП и другой автоматики.
  9. Ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутренних систем  центрального отопления, водоснабжения от коррозии.
  10. Ремонт или устройство сетей: радио, телефонизация и установка телеантенн коллективного пользования жилых зданий.
  11. Восстановление цепей заземления.
  12. Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

           О. Внешнее благоустройство:

  1. Восстановление разрушенных и устройство новых участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок.
  2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных   площадок, мусорных   ящиков,   площадок.

          П. Прочие элементы:

  1. Укрепление и установка домовых знаков.
  2. Устройство и ремонт видео-домофонных устройств.
  3. Накладка всех видов внутридомового оборудования.
  4. Устройство и ремонт скамеек на придомовой территории.

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включает в себя следующие работы:            

       А. Обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации.
       Б. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
       В. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте. Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
       Г. Утепление жилых зданий.
       Д. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
       Е. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
       Ж. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
       З. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
       И. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях, созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
       К. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

 Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома является примерным и утверждается собственниками помещений в доме на общем собрании с учетом предложений управляющей организации, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Коммунальные услуги:

       А. Холодное водоснабжение и водоотведение.
       Б. Горячее водоснабжение.
       В. Электроснабжение.
       Д. Отопление.

 Иные услуги, которые оказывает управляющая организация:

1. Внутренние санитарно-технические работы.(Для просмотра полного списка санитарно-технических работ с указанием их стоимости нажмите здесь:
    - ООО "Галион"
    - ООО "Святогор"
    - ООО УК"Галион"
    - ООО УК"Святогор" 
    - ООО "Подсолнухи"
    - ООО "Ньютон"
2. Электромонтажные работы.(Для просмотра полного списка электромонтажных работ с указанием их стоимости нажмите здесь:
    - ООО "Галион"
    - ООО "Святогор"
    - ООО УК"Галион"
    - ООО УК"Святогор" 
    - ООО "Подсолнухи"
    - ООО "Ньютон"
3. Общестроительные работы. Для просмотра полного списка общестроительных работ с указанием их стоимости нажмите здесь:
    - ООО "Галион"
    - ООО "Святогор"
    - ООО УК"Галион"
    - ООО УК"Святогор" 
    - ООО "Подсолнухи"
    - ООО "Ньютон"
4. Ремонт и тех.обслуживание слаботочных разводок.(Для просмотра полного списка работ с указанием их стоимости нажмите здесь).
5. Прочие услуги. Для просмотра полного списка прочих услуг с указанием их стоимости нажмите здесь: 
    - ООО"Галион"
    - ООО"Святогор"
    - ОООУК"Галион"
    - ОООУК"Святогор" 
    - ООО"Подсолнухи"
    - ООО"Ньютон"
6. Инструкция на установку теплосчетчика.

 

Мы всегда рады Вас видеть!
тел.:
(351)211-02-03
(351)200-22-03
диспетчер круглосуточно

ОСТАВИТЬ ПОКАЗАНИЯ ВОДОСЧЕТЧИКА!

ОСТАВИТЬ ПОКАЗАНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ!